戸建リノベーション
ロングライフデザインと
性能向上リノベーション
思い出の詰まった愛着のある家を活かしたい人、
中古物件を購入してリノベーションを考えている人。
受け継がれた大切な建物を大切に、
人の手が通うものをつくることを大切に考えます。
人の手が通った優しくてあたたかく感じられる家での暮らしは、
その正しい質の良さが使うことによって美しさを増し、
人に親しみと愛着という心を生みます。
元の建物が古いからこそリスクを減らし、
安心・安全で既製品にはないリノベーションならではの
あたたかみのあるデザインにしていくことで
暮らしの質が格段に良くなります。
社会の資産ともなり「ロングライフデザイン」として、
次の世代にも受け継がれていきます。
シンクタウンの
戸建リノベーションの特徴
建物診断
事前に建物診断（ホームインスペクション）を行うことで、既存建物の状態を正確に知り、問題があっても万全を期した設計や工事方針を計画していくことで施工の際も安心できるリノベーション工事につながります。
建物診断は弊社インスペクターにより行い、全国工務店ネットワークJBN規定の検査項目を正確にチェックし、写真付きの報告書をご覧いただきながら詳細にご説明を行っています。ご所有の建物のリノベーションや物件購入のご検討を行うことが可能になります。
断熱性能・気密性能の向上
窓は、断熱気密リノベーションにすることで光熱費を抑え、健康にもお財布にも優しく、老後も安心に生活いただけるようになります。
寒くて暑い日本の家を次世代省エネ基準以上に断熱性能や気密性能を高めていくことで、健康的な室温と湿度を保つようにし、家の中で起こる冷え性、アレルギー、喘息、肌の乾燥、高血圧、ヒートショックなどの健康問題を改善していきます。また快適性が良くなるということは家の燃費も良くなるということにつながります。
※大引き間＋根太間に二重にし、気密シートを施工することで足元が冷えることなくあたたかくなります
高性能フェノールフォーム使用例
床断熱
壁断熱
天井断熱
屋根断熱
グラスウール使用例
熱損失の多くは窓からです。
断熱性、気密性、遮音性、使い勝手のすべての面で最も優れています。
費用もそれなりに掛かりますが、効果も大きく性能向上リノベーションではとても重要な存在です。
断熱性、気密性、遮音性、使い勝手のすべての面で最も優れています。費用もそれなりに掛かりますが、効果も大きく性能向上リノベーションではとても重要な存在です。
耐震性能の向上
工事前に既存建物の耐震診断を行い、耐震性能を高めるために耐震補強計画図を作成します。その補強計画を基に、既存の構造を上手に利用しながら様々なアプローチで補強基礎や補強梁・補強柱を施すことで、耐震性能が格段に良くなります。地震の多い日本。建物が倒壊しないように対応していきます。
※リフォームをご検討の方で補強 計画図をご覧になりたい方は別途お問い合わせください。
補強梁＋補強柱
小屋壁補強
※リフォームをご検討の方で補強 計画図をご覧になりたい方は別途 お問い合わせ ください。
パッシブデザイン
既存建物でも通風や日射取得と日射遮蔽を考えることで快適性を上げていきます。
建物診断だけではなく弊社の豊富な施工事例を基にちょっとした工夫や配慮で雨や風雪にも耐えられるリノベーションを計画します。
リノベーションならではの
あたたかいデザイン
既製品だけのリノベーション工事にするとせっかくの建物が味気ないものに変わってしまします。手が掛かるリノベーション工事だからこそ経験ある技量の高い職人が素材感のある建築をつくりあげていきます。
ビフォーアフター
昔の住まいの一部を活かすことで新しくて懐かしい家に
昭和61年に建築された築30年の和風建築を二世帯プランに変更しました。解体工事の際に見つかった太鼓梁をアクセントに昔の住まいを一部残すことで、新しいけれどどこか懐かしい住まいへとリフォームいたしました。床は反りや歪みの少ないチェリー材の三層フロアを用い壁や天井は珪藻土（左官及びクロス）で仕上げています。
できるだけ天然素材を使い、心地良い空間を意識しています。また、各所にオリシナルの建具・家具を設置し既製品では味わうことのできない温かみを感じていただけます。
アフターサービス
施工内容がきちんと反映されているアフターサービス保証書と、建物の⻑期的な維持保全が図れるよう年数毎に検査項目が一目で分かる維持保全計画書、リノベーション工事だけでなく「いえもり」として建物を守っていきます。
家づくりの流れ
企画・設計
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- 現地調査・ヒアリング無料
- ライフスタイルや、これからの住まいに対するご希望、想いをお聞かせください。また、ご検討中の土地を拝見し、採光・通風・周辺環境等を調査させていただきます。
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- 提案プラン・概算見積無料
- ヒアリングをもとに、標準仕様によるシンクタウンからのご提案プランと概算費用、資金計画についてお伝えします。プランや金額への率直なご意見をお聞かせください。
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- 基本設計のお申し込み
- シンクタウンへのご依頼をご検討いただきましたら、さらに具体的なご予算に近い詳細図面、お見積りを作成いたします。
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- 詳細打合せ・図面作成構造計算
- 仕上げ、設備、照明などをセレクトし、より具体的な図面を作成し、より正確なお見積りをご提示します。プラン・仕様を変更修正しながら予算に近づけていきます。
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- 工事請負契約の締結建築確認申請
- 最終プラン、お見積りをご承諾頂けましたら工事請負契約をご締結します。増築・減築などがある場合は、建築確認申請等の手続き準備に入ります。
工事・管理
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- 着工
- 実施設計図面と工程表にもとづいて、現場工事がスタートします。お客様とは定期的にお打ち合わせを行い、変更・追加工事等が発生すればその都度、コスト面も管理していきます。
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- 中間検査・完了検査
- 社内検査、検査期間による完了検査をクリアした後、お客様に新居をご確認いただきます。
アフターサービス
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- お引き渡し
- 簡単なメンテナンス方法や使用上の注意などをお伝えいたします。
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- アフターサービス
- 定期点検をはじめとするアフターフォロー体制で、末長くお客様の暮らしを見守り続けます。
