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2019.06.10

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~最終価格のご案内~大幅価格改定!シンクタウン施工吉祥寺南町の家

〈最終処分価格:各棟6,980万円〉当初販売価格より、1,700万円値下げ

弊社シンクタウンが施工させていただきました吉祥寺南町4丁目の借地権付き新築分譲住宅が大幅に価格改定を行いますので、先行してご案内させていただきます。
当初販売価格:8,680万円(税込)→各棟700万円改訂の新販売価格:7,980万円(税込)に変更して販売しておりましたが、売主様と協議し、近日中に最終処分価格として、新価格:6,980万円(税込)にて販売させて頂くこととなりました。
大幅な価格変更に伴い、一般公開されますと非常に動きの速い物件になることが予想されますので、ご興味いただけるお客様は、お早目に担当:福田までご連絡いただけますよう、お願いいたします。

物件を不動産売買仲介の立場として借地権についてのご説明と、また施工者の立場として仕様設備のご説明を、その両面から詳しくご説明させていただきます。

※お問い合わせは、お手数ではございますが、担当:福田までご連絡いただけますよう、お願いいたします。
〈担当:福田メールアドレス:fukuda-d@thinktown.co.jp

■物件概要
・住所/武蔵野市吉祥寺南町4丁目22-10
・交通①/JR中央線・井の頭線「吉祥寺」駅徒歩15分、JR中央線「西荻窪」駅徒歩14分
・交通②/井の頭線「井の頭公園」駅徒歩14分、「三鷹台」駅徒歩15分
・土地権利/旧法借地権(新規20年/更新可能)
・地代/月々40,378円  ※その代わり、土地の固定資産税・都市計画税はかかりません
・用途地域/第一種低層住居専用地域
・建蔽率:40%/容積率:80%
・道路/南側7.2m公道
・土地面積/A号棟:144.17㎡(43.61坪)、B号棟:144.16㎡(43.60坪)
・建物面積/A号棟:112.93㎡(34.16坪)、B号棟:112.93㎡(34.16坪)
・完成時期/2019年2月完成済み
・構造/耐震等級3(最上級)、断熱等性能等級4(最上級)、長期優良住宅認定(税制優遇)
・販売価格/A号棟:8,680万円(税込)、B号棟:8,680万円(税込)→新価格(2棟共):6,980万円(税込)
・引渡し/即(※ご契約後約1か月)
・施工会社/株式会社シンクタウン
・設計会社/株式会社シンクタウン二級建築士事務所
・販売/株式会社シンクタウン(取引態様:媒介)
住所/東京都杉並区阿佐谷南3丁目32-1
連絡先/TEL:03-3391-2711 FAX:03-3391-2712