「歴史と文化を感じる街 日暮里」
本物件は山手線日暮里駅より徒歩１分。
谷中ぎんざ商店街に続く御殿坂通り沿いにある希少性の高い物件です。
日暮里駅は１日の乗降者数が山手線29駅中16位、約18.5万人が利用する駅です。
（比較：中央線吉祥寺駅約12万人）
谷中千駄木（寺町）エリアの下町情緒があふれ、懐かしさと新しさがちょうどよい日常がこの街にはあります。
また、近年ではクリエイターが集う街としても注目度が高まっています。
■物件概要
西日暮里三丁目借地権土地
価格：7,980万円
所在地：東京都荒川区西日暮里3丁目２
交通：ＪＲ山手線日暮里駅徒歩１分、京成本線日暮里駅徒歩２分
現況：更地
■土地情報
面積：７１．３７㎡（約２１．５８坪）
権利：賃借権（旧法）
私道負担：なし
道路：南側 公道 約１５．１ｍ
区域区分：市街化区域
用途地域：近隣商業地域
建蔽率：８０％
容積率：３００％
防火：準防火
高度地区：第三種高度区域
その他制限：日影規制：5h-3h/6.5m、敷地面積の最低限度：60㎡
■備考
土地引渡：令和７年１０月以降
土地売りのみの場合：＋５００万円
地代：月額３８，３１０円
店舗、事務所や住居として貸し出しても家賃収入が固く見込めます。
下記参考プランを是非ご参考ください。
■参考プラン
PLAN-A：１階/店舗、２～３階/住居
PLAN-B：１階/店舗、２～３階/住居
PLAN-C：住居付き店舗プラン
PLAN-C’：住居付き店舗・車庫付きプラン
PLAN-D：住居付き店舗・車庫付きプラン
PLAN-E：テラス付き店舗プラン
