よくあるご質問

新築戸建住宅に関して

Q

土地や具体的なことは決まっていないのですが、家づくりに関してご相談したいです。

A

設計的な視点での土地選びのアドバイスや補助金や税制等のメリットなど資金計画なども一緒に考えていくことで良い物件選びにつながるようにお手伝いさせていただきます。
Zoomのご面談や弊社アトリエにてゆったりとしたあたたかい雰囲気の建物を直接体感していただきながらでのお打合せも可能です。
ご相談内容に応じて、スタッフが対応させて頂きます。お気軽に コンタクトページからお問い合わせ ください。

Q

プランの相談がしたいのですがどのようにすればいいですか？

A

具体的な土地がある方は、お手元の土地資料（地積測量図等）をメールでお送りください。事前に弊社から「住まいへのご要望アンケート」を送付させて頂きます。それらを基に法規等も踏まえボリュームプランの検討を行います。
ラフプランを作成の上、初回ヒアリングの場を設けさせて頂きます。さらに細かくヒアリングを重ね、ご提案プランと資金計画書及び概算御見積書をご提出させていただきます。お気軽に コンタクトページからお問い合わせ ください。

Q

相談・プランニングは無料ですか？

A

初回ヒアリングを元に作成しましたご提案プランと資金計画書及び概算御見積書による初回プランのご提案、初回プランからご希望内容をご調整させていただいた2回目のご提案までは無料です。
それ以降、もう少し間取りやお見積りのことでご相談をご希望の場合は「プラン申し込み」として、金5万円（税込）を実費の制作費用として頂戴しております。正式に実施設計をご依頼となり、設計契約を締結の際に「プラン申し込み」費用は設計費用に充当されます。

Q

シンクタウンの標準仕様とは何ですか？

A

これまで弊社が培ってきた建築の仕様の中で、素材調和や設計コードを基にデザインや質感、機能とコストのバランスを考えて推奨する「おすすめ仕様」が初回のご提案となります。セレクトシートをご用意しておりますので、その中から選んで組み合わせて頂くだけでも、シンプルでありながら品のあるお住まいをつくり上げることができます。お客様の建築のご条件やご希望に応じて、メリットとデメリットを考慮しつつ、仕様の変更も可能です。また、基本性能としては 気密性能（C値）0.5〜1.0以下・耐震等級3・断熱等性能等級5を基準 としています。

Q

シンクタウンの坪単価はどのくらいですか？

A

坪数に合わせた建築価格表をご用意しており、注文住宅の建物面積が35坪の場合、非防火地域での建築坪単価は90万円（税別）となります。準防火地域等の防火サッシなどに変更した防火地域対応仕様の場合は建築坪単価は93万円（税別）となります。

※「セミオーダー住宅」や「コンパクトハウス」といった価格を抑えた商品もございますので、別途お問い合わせください。

※面積や個別要件などもありますので費用感のご相談は別途ご相談ください。

※設計費用・外構工事費・別途工事（地盤改良工事や残土処分費用など）の費用が別途必要になります。

Q

工期はどのくらいかかりますか？完成までの流れはどのようになりますか？

A

工事期間は建物着工から完成まで5〜6ヶ月程になります。設計期間含む全体としては、最初のお打ち合わせから早い方で8ヶ月程度、⻑い方で1年程度の期間を経てのお引き渡しとなります。 詳しくはこちら をご覧ください。

Q

設備機器などの「施主支給」は対応していますか？

A

お客様の思い出の品やタオル掛けやトイレの紙巻器などのアクセサリー関係は対応させていただく事がございます。
電気配線や給排水配管設備にかかわる支給品に関しましては、規格の確認などを行わせていただいた上で、都度ご相談とさせて頂いております。責任施工や保証の観点からお断りする場合もございますので予めご承知おきくださいませ。

Q

建物引き渡し後の保証はどうなっていますか？

A

お引き渡し時にアフターサービス基準書を発行しております。構造や雨水の侵入に関わる保証期間は10年間、防蟻処理の保証期間は5年間、その他仕上げや設備機器などの短期保証箇所は1〜2年です。

Q

アフターメンテナンスはどうなっていますか？

A

新築工事に関しましては、無償のアフターハウス点検を1年・2年・5年・10年・15年、以降5年ごとのタイミングで実施しております。また⻑期優良住宅であればより詳細な点検項目となる維持保全点検（有償）を行っています。内容につきましては別途お問い合わせください。