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2018.06.15

〈現場レポート〉マンションリノベーション＠西小山ハイツ

久しぶりのブログ更新となりますが、本日は弊社が施工・販売を手掛けております、
中古マンションのリノベーション工事の現場レポートをお送りいたします。

〈物件概要〉
物件名：西小山ハイツ
交通：東急目黒線『西小山』駅から徒歩1分
住所：品川区小山6-5-14
所在階：3階部分（303号室）
専有面積：43.20㎡
築年数：1977年築
販売価格：39,800,000円（税込）

〈完成写真〉

間取は１LDK＋ライブラリースペース＋WICのコンパクトサイズ。
床材は、高品質で肌触りが抜群の国内メーカー「マルホン」のヨーロピアンオーク無垢材を使用。
壁、天井には珪藻土を吹き付けた壁紙「珪藻土クロス」を使用し、塗り壁のような質感です。
キッチンは、高級キッチンメーカーの「キッチンハウス」のセカンドブランドの『GRAFTEKT』。
今年の4月からの新色『ベトングレー』を採用。墨のような、モルタルのような、優しい仕上げ。

玄関からリビングにつながる廊下部分を通常の2倍の広さとし、そこにベンチ収納と本棚を設置。
ライブラリースペースとして、ベンチでゆったりと読書の時間を愉しんでいただきたい。
南側の大きな窓から、明るい日差しと心地よい風が流れてきますので、時にはベンチで寝そべって、
ウトウトとお昼寝していただけたりすると嬉しいです。

寝室は、約4.4帖＋WIC。リビングと完全に分断しては、狭く感じてしまう大きさのため、
南側には大きな木製サッシを、ライブラリースペース側には、壁にスリットを設け、
天井と壁の間も一部空間を残し、視覚的にもリビングとの一体感を考えました。
リビングにエアコンを設置すれば、1台だけで寝室も快適な温度が保たれます。